Ajout d'un garage : ce qu'il faut savoir
Vous aimeriez ajouter un garage à votre maison? Avant de commencer un tel projet, il est important de bien réfléchir à son utilisation future afin de maximiser son investissement. Voici les éléments importants à considérer avant de commencer la construction d'un garage.
Vous avez toujours désiré un garage attaché à votre maison? Peut-être est-il le temps de passer à l'action. Si vous ne souhaitez pas vendre votre maison, sachez qu'il est possible d'ajouter une valeur significative à votre propriété en ajoutant garage. Voici des points importants à considérer lors de la construction d'un nouveau garage.
Définir correctement ses besoins
Un garage est une pièce mythique dans la tête des Québécois. Bien que plusieurs maisons n'en possèdent pas, ceux qui en ont un ne peuvent plus sans passer! Certains en feront leur atelier de travail, d'autres y stationneront simplement leur voiture ou leur moto et plusieurs autres en feront un entrepôt de matériel divers. Quelles que soient les motivations, il est important de bien réfléchir à l'utilisation future d'un garage avant d'en construire un. Cet aspect guidera sa conception et donnera une meilleure idée du budget nécessaire au projet, car il existe plusieurs types de garage. Parmi ceux-ci, l'on retrouve le plus fréquemment le garage attaché ou détaché, le garage simple ou double (ou triple), le garage avec une pièce habitable et le garage avec étage.
Faire la conception et déterminer les dimensions
Une fois que vous savez comment votre garage sera utilisé, il est temps de le concevoir. Généralement, les dimensions d'un garage simple minimales seront de 14 pieds par 20 pieds et de 22 pieds par 24 pieds pour un garage double. La majorité des gens choisiront d'opter pour des dimensions plus grandes. Toutefois, il faut garder en tête que des dimensions plus grandes augmenteront bien sûr le coût du projet. Il s'agit de trouver l'équilibre entre l'espace requis pour une bonne utilisation, le budget disponible et l'espace qu'occupera le garage sur le terrain. Par exemple, si vous prévoyez y mettre seulement une voiture pendant les mois d'hiver, un garage double amputera votre terrain. De la même manière, si vous y installez un atelier mécanique, des dimensions minimales pourraient vous limiter dans vos activités.
Bref, les dimensions dépendent de vous. Néanmoins, vous pourriez gagner à consulter un professionnel de la conception, comme un architecte ou un spécialiste en dessin technique, qui pourrait vous conseiller sur la conception. Ces personnes s'assureront par exemple que le garage s'agence bien avec votre propriété, que les dimensions sont adéquates, que le revêtement extérieur est approprié, etc. Il ne faut surtout pas que votre garage dévalue votre maison pour une question d'esthétisme.
Prévoir le bon budget
De nombreux coûts sont associés à la construction d'un garage. Si un garage détaché peut constituer une économie par rapport à un garage attaché, un budget considérable sera nécessaire dans les deux cas. Pour un garage simple, l'on peut estimer facilement les coûts à environ 45 000 $ ou 240 $ à 300 $ du pied carré. Il faudra aussi peut-être penser à financer le projet. Avoir conçu préalablement votre garage vous permettra aussi d'obtenir des soumissions plus réalistes.
Si vous confiez le projet à un entrepreneur en construction, il pourra vous proposer un prix, mais vous avez aussi le choix de contracter vous-même les différents sous-traitants, bien que cela puisse parfois allonger les délais de construction, car la responsabilité de faire avancer le projet reposera sur vous et sur la disponibilité des différentes entreprises impliquées dans le projet.
Toute autre intervention relative à la construction d'un garage impliquera des coûts : l'architecte pour les plans, le revêtement extérieur et les portes, la démolition d'anciennes structures au besoin, les permis municipaux de construction, etc. Il est conseillé de s'informer auprès de sa municipalité avant d'entamer la construction d'un garage (et de tout autres projets de construction). Cette démarche peut éviter de mauvaises surprises relatives aux règlements municipaux.
Construction du garage
La construction du garage nécessitera d'évaluer le type de fondation nécessaire, de choisir les bons matériaux, d'isoler le garage (au besoin), de mettre en place les circuits électriques, etc. Si vous n'êtes pas un habitué de la construction, vous devriez vous adresser à un entrepreneur en construction
expérimenté, il pourra vous conseiller. Il n'est pas non plus interdit de vous adresser à plusieurs entrepreneurs de manière à les mettre en concurrence pour ainsi tenter d'obtenir un meilleur prix.
Ressources et références
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Publié par : Immo Action
Date de publication : 2022-04-28
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