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Duplex à Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce à vendre

Duplex à Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

565,000$

5475 5477 Av. St-Ignatius, H4V2C5, Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

5 pièces / 3 chambres / 1 salle de bain

Occasion rare! L'intérieur exigera quelques travaux pour la rendre aux goûts d'aujourd'hui pour une jeune famille toutefois, grand POTENTIEL pour "Plus-Valeur" aussi pour ceux qui cherche un investissement. Le sous-sol, avec entrée séparée à int., inclut une salle Famiale; une CC & une salle de toilette complète - Une cuisinette le complémenterait en logement de célibataire (revenues) ou en unité d'Inter-Génération - (À vérifier par l'acheteur auprès la ville). Améliorations: * Travaux de brique en 2017: Mur refait en arrière / une partie du mur refaite sur le coté / briques ré-pointée en avant et, certains seuils des fenêtres ont été remplacé - (voir la DS 81748); * Mur de soutènement pour l'entrée de garage refaite en 2017; * Toiture refaite (11,210$) & l'enlèvement de moisissure (19,153$), en nov. 2015; * Deux grands balcons reconstruits en 2015 - voir photos. * Plupart des fenêtres changées, il y a +/-12ans; * Fournaise changé de l'huile en alimentation électrique, il y a +/-12ans par le propriétaire précédent; * Sous-sol a été aménagé, il y a +/-12ans par le propriétaire précédent; N.B. a) L'aménagement des logements permet à la fonctionnalité et à une entrée généreuse avec peu de perte de l'espace; b) La cuisine & dinette, aux deux logements, mesurent 17.4' x 10.4'; c) Le panneau électrique au RDC est avec disjoncteurs (2ième étage - 60amp/fusibles); d) La bande de terrain bondissant la propriété au nord-ouest, soit la "RUELLE PRIVÉE" . (CAD: 5556397 anciennement connu CAD 3320518) appartenant à "Gulf Canada Limited", N'EST PAS INCLUS dans la vente de 5475-5477 Rue Saint-Ignatius qui est construite sur le lot distinct CAD: 3322209; e) Aucun futur plan sera confirmé pour la bande de terrain bondissant la propriété au nord-ouest, soit l'ancienne "RUELLE PRIVÉE" ; f) La valeur municipale; les taxes municipale & scolaire, sur la fiche descriptive, ont été ajusté en fonction de l'exclusion du lot CAD: 5556397.

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Caractéristiques de la propriété
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Adresse 5475 5477 Av. St-Ignatius, H4V2C5, Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Type Multiplex
Précision Duplex
Année 1953
Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1
Superficie du bâtiment
Superficie du terrain 4587.60 PC
Mise-à-jour 2018-02-13

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IMMEUBLES BIANO INC.
Courtier Biagio Maiorano - IMMEUBLES BIANO INC.
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