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Maison à étages à Lachute à vendre

Maison à étages à Lachute

349,000$

1015 Route Principale, J8H3W7, Lachute

6 pièces / 3 chambres / 1 salle de bain

L'information additionnelle: * Les numéros Cadastre des 8 lots sont: 3039791; 3040759; 3040760; 3040761; 3040762; 3040763; 3040764 et 3040766. * Un nouveau certificat de localisation sera commandé et la copie devrait être disponible le ou avant le 11 décembre, 2020. * Il s'agit d'un cottage détaché de construction ancestrale (±1835) dont la majorité des planchers et des plafonds sont en latte de bois. Bain sur patte et douche séparée. * Sous-sol est non aménagé et non isolé. Fondation de pierre. * Selon un des propriétaires au printemps l'eau monte malgré de pompes à eau pour évacuer l'eau (Secteur bien connu comme étant dans zone inondable) * Quelques rénovations au cours des années: fenêtres (± 8 ans), galerie avant (1an), galerie arrière (2 ans), division dans l'écurie (2 ans), etc. ..... N.B: Aucune facture à l'appuie. * Selon les information obtenue par un des vendeurs, l'urbaniste de Lachute en 2016, avait confirmé que: - Cette propriété est situé en zone agricole provinciale; - La partie avant de la propriété constitue un ilot déstructuré au sens de la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec) - Cette partie peut être subdivisée mais doit respecter le règlement municipal de lotissement. - La propriété est entièrement incluse dans une zone inondable de fort courant (0-20 ans). - La propriété est situé dans zone Ag 510. *** Donc, dépendamment aux intentions autres que le résidentiel, l'acheteur devrait méticuleusement vérifier le tout, pendant la période de "Due Diligences". * La valeur municipale indiqué dans la fiche descriptive est la valeur de taxation et non la valeur marchande de la propriété. La valeur "uniformisée" retenu par la ville de 336, 835$ date de 2017/07/01. Déplus veuillez noter que selon un rapport d'évaluation résidentielle, en possession du vendeur, confirmait le 25 juillet 2016, une opinion de valeur marchande à 325,000$ et les documents d'assurance de la propriété (2019-01-15), le bâtiment d`habitation était assurée à un montant garantie de 376,229$. Donc, le prix demandé pour cette propriété est très raison en considérant le tout et ce que cette propriété vous offre. Le Prix Demandé est un PRIX POUR VENDRE - vendeur motivé

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Caractéristiques de la propriété
Offre Propriété à vendre
Adresse 1015 Route Principale, J8H3W7, Lachute
Type Maison
Précision Maison à étages
Année 1835
Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1
Superficie du bâtiment 1500 PC
Superficie du terrain 387687 PC
Mise-à-jour 2020-11-27

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Courtier Biagio Maiorano - IMMEUBLES BIANO INC.
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