Pour s'assurer une paix d'esprit et éviter de mauvaises surprises, l'inspection d'une maison est une étape non négligeable que tout acheteur se doit de réaliser. L'inspection préachat est une façon rapide de connaître l'état général d'une maison. L'inspecteur en bâtiment devient alors un allié de taille et peut vous éviter plusieurs problèmes.
L'inspection préachat est une étape importante avant de faire l'acquisition d'une propriété. Il s'agit d'un processus visuel et attentif de divers éléments d'une bâtisse le tout, mené par un inspecteur en bâtiment certifié. L'inspecteur en bâtiment s'assure de noter tout ce qui a été observé durant l'analyse et d'offrir un rapport d'inspection détaillé incluant, notamment, les déficiences associées à la propriété, l'analyse de la situation et les recommandations si le client décide de poursuivre dans le processus d'achat.
L'inspection préachat permet principalement de faire l'analyse de ce qui est observable sur la propriété, c'est-à-dire tout ce qui fait défaut, ce qui compromet la sécurité des occupants ou qui pourrait diminuer la valeur de la propriété. Les éléments observés lors de l'inspection préachat sont les suivants :
Puisqu'il s'agit d'une inspection visuelle, celle-ci sera réalisée en fonction de ce qui est observable et donc, principalement de ce qui est associé au bâtiment principal. Dans le cas où des éléments seraient dissimulés, en dessous du sol ou des revêtements, il sera impossible d'en faire l'inspection. Les problèmes majeurs non observables peuvent être considérés comme étant des vice-cachés. De plus, les éléments suivants ne seront pas observés lors de l'inspection préachat : piscine, spa, esthétisme de la maison, autres bâtiments extérieurs liés à la propriété principale et puits artésiens.
L'inspection préachat est une mesure de sécurité qui permet d'épargner beaucoup d'ennuis, mais également, celle-ci agira à titre de preuve en cas de recours légal contre un ancien propriétaire. Il est important de faire affaire avec un inspecteur de confiance qui saura vous guider de façon éclairée dans ce processus.
Ressources et références
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Blogue Immo Action
Date de publication : 1970-01-14
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