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L'importance de l'inspection préachat

L'importance de l'inspection préachat

L'achat ou la vente d'une maison constitue une étape importante ne se limitant pas seulement à l'étape concrète de la transaction. Avant tout processus d'achat, il est nécessaire d'être vigilant et de procéder à une inspection complète afin d'être informé de l'état général de la propriété convoitée.

L'importance de l'inspection préachat

Pour s'assurer une paix d'esprit et éviter de mauvaises surprises, l'inspection d'une maison est une étape non négligeable que tout acheteur se doit de réaliser. L'inspection préachat est une façon rapide de connaître l'état général d'une maison. L'inspecteur en bâtiment devient alors un allié de taille et peut vous éviter plusieurs problèmes.

Qu'est-ce que l'inspection préachat?

L'inspection préachat est une étape importante avant de faire l'acquisition d'une propriété. Il s'agit d'un processus visuel et attentif de divers éléments d'une bâtisse le tout, mené par un inspecteur en bâtiment certifié. L'inspecteur en bâtiment s'assure de noter tout ce qui a été observé durant l'analyse et d'offrir un rapport d'inspection détaillé incluant, notamment, les déficiences associées à la propriété, l'analyse de la situation et les recommandations si le client décide de poursuivre dans le processus d'achat.

Ce que l'inspection préachat permet de détecter

L'inspection préachat permet principalement de faire l'analyse de ce qui est observable sur la propriété, c'est-à-dire tout ce qui fait défaut, ce qui compromet la sécurité des occupants ou qui pourrait diminuer la valeur de la propriété. Les éléments observés lors de l'inspection préachat sont les suivants :

Ce que l'inspection préachat ne permet pas de détecter

Puisqu'il s'agit d'une inspection visuelle, celle-ci sera réalisée en fonction de ce qui est observable et donc, principalement de ce qui est associé au bâtiment principal. Dans le cas où des éléments seraient dissimulés, en dessous du sol ou des revêtements, il sera impossible d'en faire l'inspection. Les problèmes majeurs non observables peuvent être considérés comme étant des vice-cachés. De plus, les éléments suivants ne seront pas observés lors de l'inspection préachat : piscine, spa, esthétisme de la maison, autres bâtiments extérieurs liés à la propriété principale et puits artésiens.

L'inspection préachat est une mesure de sécurité qui permet d'épargner beaucoup d'ennuis, mais également, celle-ci agira à titre de preuve en cas de recours légal contre un ancien propriétaire. Il est important de faire affaire avec un inspecteur de confiance qui saura vous guider de façon éclairée dans ce processus.

Ressources et références

Inspecteurs en bâtimentsImmo Action
L'inspection préachatOuvrir dans une nouvelle fenêtreÉducaloi
L'importance d'effectuer une inspection avant l'achat d'une maisonOuvrir dans une nouvelle fenêtreMon Index
Inspection préachatOuvrir dans une nouvelle fenêtreAssociation des inspecteurs en bâtiments du Québec
L'inspection préachatOuvrir dans une nouvelle fenêtreOrdre des architectes du Québec

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Date de publication : 1970-01-14

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