5 signes qu'une toiture est à remplacer
La toiture d'un bâtiment est un revêtement dispendieux qui protège à la fois l'intérieur et l'extérieur d'un bâtiment. Afin d'éviter de mauvaises surprises, mieux vaut s'assurer qu'elle reste en bon état tout au long de sa durée de vie.
Quel que soit l'âge d'une toiture, certains bris ou signes d'usure peuvent parfois en réduire grandement son efficacité et sa durée de vie. Comme une toiture est exposée à toutes les variations possibles de température, il est primordial d'en faire l'inspection régulièrement. L'âge d'une toiture peut déterminer le moment de la changer, mais d'autres signes peuvent aussi révéler s'il est temps de la changer ou de la réparer. Voici 5 signes qu'une toiture est à réparer ou à remplacer.
1. Un toit « mou »
Un toit « mou » par endroits ou la lumière du jour qui s'infiltre dans le grenier sont des signes qu'il y a des bardeaux défectueux. Des panneaux sous-jacents sont alors probablement affaiblis par des infiltrations d'eau et l’humidité ce qui affecte la qualité des matériaux, notamment le bois, qui compose une bonne partie du toit.
2. Des bardeaux manquants, craqués ou ondulés
Au fil du temps, les bardeaux d'un toit peuvent subir bien des dommages causés par les intempéries : gel, dégel, accumulation de neige, vents violents, chaleur intense, froid extrême, etc. Si les bardeaux ne sont pas en bon état, il faut agir rapidement pour éviter les infiltrations d'eau et par le fait même, des coûts supplémentaires. Même si la toiture est récente, les vents violents peuvent arracher un ou des bardeaux. Cela ne signifie pas la fin de vie du toit, mais une inspection par un professionnel en toiture
est cependant recommandée afin de déterminer l'étendue des dommages. Dans certains cas, les bardeaux peuvent être remplacés selon l'âge et la condition de la toiture.
3. Le scellant séché et craqué
Une inspection par un professionnel déterminera si le scellant autour de la cheminée, du ventilateur et des autres accessoires présents sur le toit est en bon état. Un scellant séché ou craqué laissera l'eau s'infiltrer. Une situation qu'il ne faut pas négliger.
4. Les gouttières encombrées de granules d'asphalte
Lorsque des granules d'asphalte se retrouvent dans les gouttières c'est un signe que la durée de vie de la toiture tire sûrement à sa fin. Les bardeaux étant très abîmés, des morceaux d'asphalte se détachent. Pour les toits plats, le gravier peut se détacher par endroits. Ce sont des zones à surveiller puisque la membrane en dessous deviendra alors exposée au soleil. Elle deviendra sèche plus rapidement et se cassera plus facilement.
5. Cernes jaunes au plafond
Si vous constatez des cernes jaunes au plafond, il faut agir rapidement. Des cernes au plafond à l'intérieur de la maison indiquent une infiltration d'eau. L'eau endommage alors aussi l'isolation du toit et des problèmes de moisissures peuvent survenir. La moisissure est très néfaste pour la santé des occupants d'une maison ou d'un bâtiment.
Un toit peut être très vieux sans nécessairement être abîmé. Toutefois, il sera plus sujet à se détériorer rapidement. Afin d'éviter de plus gros problèmes, il est souvent préférable de le remplacer. Faire inspecter le toit d'une maison ou d'un bâtiment par un expert est une démarche préventive et judicieuse qui permet d'éviter de mauvaises surprises.
Ressources et références
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Publié par : Immo Action
Date de publication : 2022-12-07
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