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Le meilleur moment dans l'année pour vendre une maison
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Le meilleur moment dans l'année pour vendre une maison

Il y a des périodes de l'année qui semblent plus propices pour vendre une maison. Par le passé, la période la plus achalandée pour vendre une maison était à la fin de l'hiver et au début du printemps. Les prises de possession et les déménagements se faisaient souvent au printemps ou autour du premier juillet pour être synchroniser avec la fin des baux locatifs.

Le meilleur moment dans l'année pour vendre une maison

Les temps ont bien changé et les gens vendent et achètent maintenant une maison ou un condo tout au long de l'année. Un divorce, un changement d'emploi, un transfert dans le cadre d'une promotion ou l'élargissement de la famille, plusieurs raisons motivent les propriétaires à vendre et les acheteurs à acheter. Toutefois, il y a certaines périodes plus achalandées que d'autres durant l'année.

Fluctuation du marché immobilier durant l'année

Le marché immobilier fluctue en des périodes très achalandées et d'autres moins. Une période active débute dès le début de l'année et se maintient jusqu'en juin. L'activité reprend ensuite à la fin du mois d'août jusqu'en novembre. Un certain ralentissement se manifeste à l'approche de la période des Fêtes et durant les vacances d'été en juillet. Par contre, il se vend en tout temps quelques centaines de maisons chaque mois au Québec tout au long de l'année. Il n'y a donc pas de moment idéal pour vendre une maison. Une période plus calme signifie peut-être moins d'acheteurs sur le marché, mais également moins de propriétés à vendre, donc moins de compétition.

Il est conseillé de mettre une maison en vente dès que la décision est prise. Ne pas attendre une période en particulier pour l'afficher sur le marché. Plus vite une maison est sur le marché, plus vite elle attirera un acheteur intéressé. Toutes les saisons sont donc propices à la vente. Au printemps, beaucoup d'acheteurs commencent à magasiner. Le marché immobilier est plus actif durant cette saison.

Durant la saison estivale, l'activité se poursuit. Les façades et les cours arrières sont verdoyantes et les longues journées ensoleillées permettent des visites jusqu'en début de soirée. Par contre, c'est aussi le temps des vacances. Durant la saison automnale l'activité demeure. Les maisons ont encore leur terrain verdoyant. Certaines personnes doivent déménager avant l'hiver. Certains vendeurs baissent légèrement leur prix, car ils veulent eux aussi vendre avant l'hiver.

Un ralentissement durant l'hiver

Un ralentissement se fait sentir durant la saison hivernale. Les propriétés les plus prisées se sont généralement déjà vendues. Il y a donc moins de maisons sur le marché et par conséquent moins d'acheteurs. Certains acheteurs préfèrent aussi avoir plus de choix et visiter plusieurs maisons avant de se décider à faire une offre.

Certaines personnes doivent cependant absolument déménager en hiver pour des raisons personnels ou professionnels. Il n'est donc pas rare qu'une maison se vende en hiver. De plus, cette saison est le meilleur temps pour mettre un chalet en vente, surtout s'il se trouve à proximité des pentes de ski.

Le contexte économique peut aussi avoir une incidence sur le marché immobilier. Par contre, les courtiers immobiliers s'entendent pour dire que le bon moment est lorsque le propriétaire décide de vendre sa maison. Il y aura toujours un acheteur qui cherche à acquérir une maison, et ce, peu importe le temps de l'année.

Ressources et références

Courtiers immobiliersImmo Action
Quelle est la meilleure période de l’année pour vendre une maison?Ouvrir dans une nouvelle fenêtreduProprio
Quelle est la meilleure saison pour acheter ou vendre une maison?Ouvrir dans une nouvelle fenêtreCentris

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Publié par : Immo Action

Date de publication : 2023-04-05

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